Ég nenni ekki að gera seinna dæmið.
En með það fyrra, er ekki gert ráð fyrir að hlutabréfin hækki neitt?
Ef þau hækka ekki neitt og það eina sem þú græðir á þeim er þessi árlegi 400 króna arður þá ættirðu í mesta lagi að vera tilbúinn að borga 3.333 krónur fyrir þau.

1. Er þetta ekki bara að til að fá 12% ávöxtun þurfa þessi 400 kr að vera amk 12% ávöxtun svo þá viltu ekki borga meira en 3333 kr til að fá þessar 400 kr. á ári.


2.
“9% raunvöxtum og árlegri 5,5% verðbólgu”

hmm eru þetta ekki nafnvextir? Raunvextir taka verðbólguna með.
Þá eru raunvextir 1,09 / 1,055 = 3,3%

Annars fer svarið eftir því hvernig afborganir eru og hvort þetta séu jafngreiðslulán eða jafnar afborganir.

Líklegast er þetta bara mánaðarlegar jafnar afborganir og þá er borgað 2,500,000/60 = 41.667 kr á mánuði í afborganir af láninu og svo bætast við vextir. Þá er bara að setja upp greiðsluflæðið í excel enda of margir mánuðir til að reikna beint og þá eru þetta 205.975 kr í vexti og 21.000kr í greiðslugjald svo í heildina kostar bíllinn því 2.726.875 kr.